Thẩm định tài sản

Property valuation (thẩm định tài sản) là một trong những ngành học và công việc tại Úc. Property valuer (chuyên viên thẩm định) là những người học và làm việc trong ngành thẩm định tài sản. Nhắc đến ngành thẩm định tài sản ở Úc, công việc của các thẩm định gia là quyết định giá trị kinh tế của bất động sản liên quan đến việc định giá về bất động sản hay tài sản về nhà cửa cho giao dịch trên thị trường.

Property Markets and Valuations (Thị trường và Định giá): sinh viên sẽ được giới thiệu về mối tương quan xã hội, kinh tế, môi trường và chính trị, và các yếu tố phụ thuộc bên ngoài để có thể đưa ra định giá đúng nhất. Thêm vào đó, các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động thị trường bất động sản cũng dùng để xác định giá trị tài sản đô thị tại Úc.

1. Vì sao nên chọn làm thẩm định viên?

  • Môi trường và thời gian làm việc linh động: Thẩm định viên không nhất thiết phải đến sở làm. Thay vào đó, họ có thể báo cáo online vào mỗi cuối ngày sau mỗi khi hoàn thành việc định giá tài sản. Một thẩm định viên khi có tay nghề sẽ có khả năng thẩm định các loại hình bất động sản khác nhau cho nhiều cơ quan tổ chức khác nhau.
  • Mức lương khá cao: Mức lương trong ngành thẩm định có quy định rõ ràng. Một điểm nữa là hầu hết các công ty trong lĩnh vực này là công ty của Úc nên họ trả lương đúng luật và quyền lợi người lao động cũng được bảo đảm. Theo tờ payscale, mức lương giao động từ AU$81K đến AU$133K

 2.  Ngành thẩm định tài sản và cơ hội nghề nghiệp

  • quản lý tài sản
  • Nhà kinh tế đất đai
  • đại lý cho thuê
  • môi giới tài chính thế chấp
  • quản lý danh mục đầu tư
  • nhà phát triển bất động sản
  • quản lý tài sản
  • người định giá

 3. Mức lương cao:

Mức lương nhập cảnh của ngành vào khoảng $1,780/ tuần.

Ngành thẩm định tài sản

Cơ hội trong tương lai:

$1,780 / tuần

Tỉ lệ thất nghiệp:

Tỷ lệ thất nghiệp trung bình

Số lượng:

9,400 lao động tại Úc

Kỹ năng:

Yêu cầu kỹ năng cao

Loại hình làm việc:

83% Toàn thời gian cố định

Giờ làm việc trung bình:

47 tiếng/ tuần

Độ tuổi trung bình:

42 tuổi

Tỷ lệ:

30% nữ tham gia vào ngành nghề

4. Các dạng visa định cư Úc:

Theo tờ Nguoiviettaiuc đưa tin, “thị trường bất động sản Úc khá nhộn nhịp nên nhu cầu về thẩm định viên khá cao. Nếu có ý muốn định cư thì đây là ngành tốt do công việc ổn định, các công ty của Úc không có sự phân biệt giữa lao động nước ngoài và lao động trong nước.”

Theo những thống kê của Bộ Nhân dụng, tỷ lệ người làm toàn thời trong ngành này là hơn 80%, đây là con số hấp dẫn mà không phải ngành nào cũng có được.

  • 190 - Visa Tay nghề bảo lãnh
  • 491 - Visa Tay nghề Địa phương
  • 494 - Visa Tay nghề Địa phương bảo lãnh
  • 482 - Visa Tay nghề tạm thời
  • 407 - Visa Tập huấn tay nghề tạm thời

(Chi tiết các loại visa)

5.  Các trường đại học có giảng dạy ngành         

  1. Đại học Bond

Lĩnh vực bất động sản là ngành công nghiệp lớn nhất và sử dụng lao động lớn thứ hai của Úc. Việc đáp ứng các nhu cầu về cư trú và không cư trú của Úc tiếp tục là ưu tiên hàng đầu và yêu cầu các nhà tuyển dụng thuê những sinh viên tốt nghiệp có năng lực và kỹ năng để làm việc trong một thị trường năng động và khó đoán.

  • Thời gian: 2 năm (6 học kỳ)
  • Học phí: AU$21,040 mỗi học kỳ (dựa trên 4 môn học mỗi học kỳ) (tương đương 357 triệu VND)
  • Điều kiện: Ứng viên có bằng cấp trung học gần đây (trong vòng hai năm trở lại đây)
  1. TAFE NSW

 

Cử nhân Định giá Tài sản là một văn bằng chuyên nghiệp ba năm chuẩn bị cho sinh viên tốt nghiệp để làm công việc định giá tài sản trong một loạt các bối cảnh trên các khu vực dân cư, thương mại và công cộng, cả trong nước và quốc tế. Trong khi tập trung vào các kỹ năng cần thiết để làm việc chuyên nghiệp với tư cách là người định giá tài sản, khóa học cũng sẽ cung cấp sự chuẩn bị cho một số lĩnh vực chuyên môn của hành nghề định giá.

  • Thời gian: 3 năm
  • Học phí: A $ 46.080 - A $ 47.040 (tương đương 782 triệu đến 799 triệu VND)
  • Điều kiện: hoàn thành lớp 12 hoặc tương đương. IELTS học thuật 6.5 với điểm không dưới 6.0 hoặc TOEFL (iBT) 79
  1. International College of Management (ICMS)

Sinh viên tốt nghiệp với bằng Cử nhân Bất động sản ICMS (Phát triển, Đầu tư và Định giá), kinh nghiệm trong ngành của bạn và sự kết hợp giữa đào tạo kinh doanh và quản lý thực tế sẽ giúp bạn sẵn sàng cho một sự nghiệp ấn tượng trong lĩnh vực bất động sản.

  • Thời gian: 3 năm (hoặc bán thời gian tương đương)
  • Học phí: AU$92, 170 (tương đương 1 tỷ 581 triệu VND)
  • Điều kiện: tốt nghiệp cấp 3, IETLS 6.0
  1. UTS Insearch

Khóa học này phát triển một nền tảng kiến ​​thức rộng về nhiều khía cạnh của ngành bất động sản bao gồm các khái niệm trọng tâm về luật, kinh tế, tài chính và định giá, và các lĩnh vực liên quan về quản lý tài sản, xây dựng, phát triển, quy hoạch đô thị và kế toán. Hướng đến việc cung cấp cho sinh viên sự hiểu biết rộng rãi và chặt chẽ về tài sản cùng với hiểu biết sâu hơn về định giá và các khái niệm pháp lý, kinh tế và tài chính làm cơ sở cho việc định giá. 

  • Thời gian: 3 năm toàn thời gian hoặc bán thời gian tương đương.
  • Học phí: AU$17.195/ năm (tương đương 292 triệu VND)
  • Điều kiện: Hoàn thành lớp 12. IELTS 6.5 (viết là 6.0); hoặc TOEFL 79-93 hoặc PTE: 58-64; hoặc CAE: 176-184.

5. Đại học Deakin 

Có được những kỹ năng cần thiết để rèn luyện sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, từ phát triển và định giá tài sản, đến các nguyên tắc kinh doanh của luật và kế toán. Khóa học dẫn đầu ngành này được công nhận bởi Viện Bất động sản Úc (API) và Viện Khảo sát Công chứng Hoàng gia (RICS), đảm bảo bạn tốt nghiệp với bằng cấp đáp ứng nhu cầu của ngành bất động sản đang phát triển.

  •  Thời gian: 3 năm toàn thời gian hoặc bán thời gian tương đương
  • Học phí: $ 32.200 (tương đương 561 triệu VND)
  • Điều kiện: Tốt nghiệp cấp 3. IELTS tổng điểm 6 (không có điểm nào dưới 6) hoặc tương đương. Điểm học tập ít nhất 25 trong tiếng Anh EAL (tiếng Anh như một ngôn ngữ bổ sung) hoặc ít nhất 20 trong tiếng Anh khác với EAL

  TÔI MUỐN TƯ VẤN

DH EDUCATION CENTRE

Địa chỉ:  UP BKHCM – 268 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, HCM 700000, Việt Nam

Tel:    +84 28 3833 6599 (HCM)

+61 2 9238 0077 (SYD)/ +61 434 492 346 (Tư vấn viên người Việt – SYD)

Viber: +61 434 492 346 (DH Education)

Zalo: DH Education Solutions          

Website: www.dheducation.vn/

Facebook: www.facebook.com/DHECVietnam